Двадесет и четири района и един код ЕКАТТЕ
Според класификатора ЕКАТТЕ на Националния статистически институт Столична община има 24 района, чиито кодове в класификатора започват с 68134 (например Витоша, Връбница, Възраждане, Изгрев, Банкя и останалите райони, публикувани в таблицата за райони). Данните в използваната официална справка са актуални към 15.05.2026 г. Самият град София има код 68134.
Районът в нотариалния акт и районът в кадастъра трябва да се четат заедно с пълния идентификатор. В голям град често се продава не целият поземлен имот, а самостоятелен обект в сграда — апартамент, ателие, гараж. Тогава идентификаторът има пет групи: населено място, масив, парцел, сграда и обект. Скицата на поземления имот не замества схемата на самостоятелния обект.
Официалната структура на идентификатора е описана в Наредба № РД-02-20-3 от 29 септември 2016 г. за структурата и съдържанието на идентификатора на недвижимия имот, публикувана на сайта на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК).
Какво показва публичната кадастрална справка и какво не
Публичната INSPIRE услуга на АГКК дава геометрия, площ и сгради върху имота, когато записът съществува. Тя не съдържа собственици, ипотеки, възбрани и сделки. Тези обстоятелства се водят в Имотния регистър при Агенцията по вписванията и се проверяват с удостоверение за имот (често наричано удостоверение за тежести) през ЕПЗЕУ или в службата по вписванията.
В София е особено важно да не разчитате само на адреса от обявата. Един блок може да има няколко входа и няколко сгради върху един или повече поземлени имоти. Поискайте идентификатора писмено и го проверете в кадастъра, преди да плащате задатък.
Разрешения и публични продажби
За строежи, за които разрешенията за ползване се издават от ДНСК, има публичен годишен регистър на сайта на дирекцията. Наличието или липсата на запис в индексираните списъци не замества пълната преписка в общината или в ДНСК, но е смислена първа проверка за големи обекти.
Публичните продажби на частни съдебни изпълнители се обявяват на sales.bcpea.org. За София филтърът на документираната GET форма е съд «София град» (стойност 28). Броят на текущо обявените търгове за гр. София е посочен по-долу, със дата на снимката от официалния списък. Порталът на НАП за публични продажби е отделен (sales.nra.bg) и от някои мрежи е зад проверка на Cloudflare.
Как да използвате формата на тази страница
Въведете пълния кадастрален идентификатор, започващ с 68134. Справката е към публичната INSPIRE услуга на АГКК и е безплатна информационна проверка, не е скица и не е удостоверение за тежести. След нея продължете към КАИС и към ЕПЗЕУ. Ако купувате самостоятелен обект, търсете пет групи, не три.