Код 10135 и районите

Кадастралните идентификатори в гр. Варна започват с 10135. Това е официалният код на населеното място в ЕКАТТЕ (данни актуални към 15.05.2026 г.). Петте района в класификатора на НСИ също носят кодове, които започват с този идентификатор. Поискайте пълния кадастрален идентификатор, не само името на квартала или комплекса.

Крайбрежните и курортните части на града често включват сгради с много самостоятелни обекти. Проверете схемата на конкретния апартамент или студио и дали в кадастъра има сграда и обект с този номер.

Черноморското крайбрежие — отделен законов режим

Законът за устройство на черноморското крайбрежие е публикуван на сайта на АГКК заедно с другите закони по кадастъра и устройството на територията (последното посочено там изменение и допълнение е ДВ, бр. 39 от 1 май 2024 г.). Законът въвежда специални правила за устройство и застрояване в обхвата на черноморското крайбрежие.

Тук не преразказваме отделни метри или забрани — те трябва да се четат в актуалния текст на закона и в действащите устройствени планове, заедно със скица и виза, когато са нужни. Ако имотът е близо до плаж, дюни или морски бряг, поискайте от продавача и от архитект/юрист да посочат как актът се прилага към конкретния парцел, и сверете това с официалните документи, а не с маркетинговото описание.

Регистри и търгове

Тежестите се проверяват в Имотния регистър (ЕПЗЕУ). Разрешения за ползване, издадени от ДНСК, се търсят в публичния регистър на дирекцията. Публичните продажби на ЧСИ за Варна се филтрират в sales.bcpea.org по съд с код 3 (Варна). Броят на текущите обяви за «гр. Варна» е даден по-долу с дата на снимката на официалния списък.

Формата за справка и следващите официални стъпки

След като имате идентификатор, започващ с 10135, можете да го проверите във формата по-долу. Следващите платени стъпки — официална скица или схема в КАИС и удостоверение за имот в ЕПЗЕУ — са описани в статиите в блога, със закачени официални тарифи. Не разчитайте само на тази страница, ако сделката е близо до морския бряг: прочетете и актуалния текст на Закона за устройство на черноморското крайбрежие.